10月18日，太原市住房公積金管理中心發(fā)布了一則《關(guān)于公布商轉(zhuǎn)公及部分商轉(zhuǎn)公貸款簽約銀行的通知》，山西銀行即日起可辦理商轉(zhuǎn)公等業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，山西銀行股份有限公司與太原市住房公積金管理中心簽署的是《個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議》和《個(gè)人商業(yè)性住房貸款部分轉(zhuǎn)換住房公積金貸款合作協(xié)議》。在實(shí)際操作中，2018年9月30日前的商業(yè)住房貸款客戶，可于2021年10月18日起按照中心規(guī)定的受理?xiàng)l件申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公或部分商轉(zhuǎn)公貸款。
部分商轉(zhuǎn)公又稱為組合貸款，是指繳存職工在購(gòu)買(mǎi)自住住房自籌資金不足時(shí)，由公積金中心運(yùn)用住房公積金貸款、商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房的個(gè)人住房貸款。
購(gòu)房時(shí)辦理組合貸款可以降低購(gòu)房人的貸款成本，減輕職工負(fù)擔(dān)，根據(jù)測(cè)算，按照最低額度在組合貸款中組合30萬(wàn)元的公積金貸款，貸款期限30年計(jì)算，可以比全額辦理商業(yè)貸款節(jié)省利息支出12萬(wàn)元至13萬(wàn)元。
申請(qǐng)部分商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)貸款年限不得超過(guò)原商業(yè)貸款年限。借款人同時(shí)結(jié)清公積金貸款和商業(yè)貸款并能提供結(jié)清證明的，方可退還網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
此外，從今年6月以來(lái)，太原公積金貸款還款方式也有了變化。一直以來(lái)僅有等額本金一種辦法，等額本金的方式是最開(kāi)始還款多，逐月減少，但對(duì)于普通剛需業(yè)主來(lái)說(shuō)，最前面幾年經(jīng)濟(jì)壓力大。針對(duì)這種困難，太原今年規(guī)定，對(duì)公積金還款辦法增加了等額本息還款的方式，每月還款額恒定。雖然最初還的月供以利息居多，但由于每個(gè)月的月供一樣多，平均下來(lái)，借款人的壓力就能減小很多。張磊
（責(zé)任編輯：梁艷）
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