案例
某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)電梯內(nèi)部被物業(yè)公司租給了某廣告公司刊登廣告使用，物業(yè)公司卻未將電梯廣告費(fèi)用進(jìn)行公示，也未向業(yè)主進(jìn)行分配。業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為，物業(yè)公司收取的廣告費(fèi)用不透明，損害業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)可以要求物業(yè)返還電梯廣告收益嗎？
以案說法
可以。民法典第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。民法典第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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